このカテゴリでは、アパート経営で土地活用を行うことが、節税対策となる可能性について調査しています。
「アパート経営は初期費用がかかるし…」と二の足を踏む人もいるでしょう。しかしアパート経営には、高い節税効果があることを知れば、気持ちが変わるかもしれません。本カテゴリには、以下のページを設けてみました。
ただ土地を持っているというだけで、税金が課せられるようになってしまいます。それが、固定資産税。土地の評価額によっては、年間100万円近い出費を強いられることとなりますので、何とか対策を考えたいものです。
ただでさえ頭の痛い固定資産税に加え、空き家まで放置していると、より話が複雑になっていきます。家屋は経年と共に劣化していきますし、泥棒や不法投棄の場所を探している人に、目を付けられてしまう可能性もあるのです。
全国で多く発生しているこの問題に対し、近年政府が対応策を打ち出しました。これにより、固定資産税額が増えてしまうことも…！
固定資産税と併せて徴収されるのが、都市計画税です。都市計画の対象となっている地域の土地に課せられる税金ですが、実際のところ、国内のほとんどの土地にはこの税金が課せられると考えて、間違いありません。
ゆくゆくは親族から譲り受ける予定の土地がある場合は、生前整理の際にあなたからも提案する積極性が必要。土地活用をあらかじめ始めておくことで、事実上増税された相続税の負担を、大幅に削減できます。
サラリーマンなら、毎月の給料から知らず知らずのうちに徴収されているのが、所得税です。しかし、会社勤めを続けながら土地を活用することも、充分に可能。さらに多くの所得税節税メリットが挙げられますよ。
親族などから譲り受けた土地を持つ人は、数多くいます。しかし、その処理には意外と戸惑ってしまうもの。利便性の高い都心にある土地なら話は別ですが「現在住んでいる拠点から距離のある場所の土地の権利を持っていても…」と、頭を抱えてしまいます。
「所有していても面倒が増えるだけだし、売却してしまおうか」と考えるようになっても、不思議はありません。
しかしせっかく土地があるのですから、手放す前に活用することを考えてはいかがでしょうか？例えばアパートやマンションを建設し、運営していくことで、家賃収入が得られるのです。
アパート経営は株やFXなどと同じく、投資の対象として近年熱い注目を集めています。あなたにも充分に参加資格があるのです。
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