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福岡県

このページでは、福岡県でアパート経営をお考えの方に向けて、県内の不動産事情や人口、エリアの特徴などを紹介しています。アパート経営をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

福岡県の概要

福岡県は、九州の中でも経済、産業の面で中核を成す県です。特に福岡市は非常に賑わっており、これからますますの発展が期待されています。ただしそれほど広い都市ではないため、人口密度は非常に高くなっています。

場所選びが非常に重要

福岡県でアパート経営を考えるのであれば、「どこに」アパートを構えるかが非常に重要になってくるでしょう。利便性の高いエリアを選びたいところはやまやまですが、そうした場所は既に抑えられていることが多く、また空いていたとしても土地代が非常に高くつきそうです。たとえば、これから開発が進むようなエリアを選ぶといいかもしれません。

若者向けの物件がおすすめか

福岡県は近年、非常に人口が増えている自治体です。中でも特徴的なのが、10代、20代の数が多いこと。平成27年の国勢調査によると、高齢化社会が進む日本にあって、10代、20代の若者の割合は政令指定都市の中で最も多い、22.05パーセント。この数字を踏まえると、若者向けの単身者用アパートなどは、場所を選べば非常に高いニーズが見込めるかもしれません。

ファミリー向け物件にも商機あり?

福岡は若者が多いということですが、若者たちがいずれ結婚して家庭を設けることを考えた場合、ファミリー向けの物件というのも需要がありそうです。特に、福岡市のベッドタウンに位置づけられるような場所にファミリー向け物件を用意できれば、入居者の確保は比較的容易に進められるかもしれません。特に、駅へのアクセスが良好な場所であれば、その公算は非常に高くなると言えそうです。

福岡県でアパート経営を行なうには

アパート経営は、うまく軌道に乗れば安定した収益が生まれるだけでなく、相続税や固定資産税対策にも効果的とされています。もちろん空室リスクなどもありますが、アクセスがよく、物件そのものがきれいで、家賃も適正ということであれば、そうした心配は少なくて済みそう。それだけに、重要になるのはアパート経営を考えているエリアのニーズ、土地の値段、そしてアパート建築の質です。特にアパートを新築するということであれば、運用することまでを見据え、信頼できる建築会社に依頼をするようにしましょう。土地選びから相談に乗ってくれる地元業者であれば、安心して任せられそうです。

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