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シノケン

このページでは、土地活用のアパート建築に強い不動産会社、シノケンについて情報をまとめています。

シノケンHP画像
引用元HP:シノケン公式サイト
https://www.shinoken.com/

シノケンはアパートで土地活用したい、こんな人がおすすめ!

  • せっかく建てるならおしゃれなアパートを建てたい
  • 機能性はもちろん、デザイン性を重視したい
  • 土地が狭小地でスペースが限られている

シノケンの土地活用の特徴

アパートのデザインがモダンでスタイリッシュ

シノケンでは品質だけでなく、デザイナーズアパートの建設に力を入れています。モダンでスタイリッシュなデザインやシックなテイスト、ナチュラルで温かみのあるデザインなど種類も豊富!さらに3階建てやメゾネットなど、一般的なアパートデザインに+αの機能性を取り入れているのも魅力的。シノケンならではの技術力とアイデアに期待できそうです。

変形地でも対応できるアイデア力

シノケンでは狭小地や変形した土地でも、設計できる企画力に強みを持っています。アパート建設が難しいと判断されやすいエリアや土地でも、周辺状況をマーケティングし1棟ずつプランニング。一定のプランではなく、すべてのアパートがオーダーメイドなので、差別化を図れます。資産価値を高め、愛着をもてるアパートが建てられるのも、シノケンならではの魅力とも言えるでしょう。

アフターフォロー体制も充実。管理業務はすべておまかせ

アパート経営は、建設後の管理・維持が大変だと言われています。シノケンでは、アパート運営に必要な管理業務や入居者募集など、すべておまかせできるのが特徴です。最大51項目のサポートを実施。アパート経営をする上で必要な作業は、毎月収支確認をすること&年に1度の確定申告をするだけ!会社に勤めている人や管理に自信がない人でも、うまく土地活用ができそうだなと感じました。

シノケンの商品ラインナップ

New Standerd(ニュースタンダード)

機能性と居心地のよさをコンセプトにデザインされたアパートです。動線はもちろん、ロフトを取り入れ、空間をうまく使ってデザインされています。

MeZoNa(メゾナ)

まるで一戸建てに感じられるような、プライベートを重視した静かなアパートです。一般的なバスサイズよりも大きめにしたり機能面を充実しています。

DiiRA(ディーラ)

平面をうまく使い、ライフスタイルに合わせて自由度を高めたアパートです。間取りが使いやすく暮らしに寄り添ったこだわりを出しています。

LATRE(ラトレ)

メゾネットタイプのアパートです。3階建てを採用し各居室を独立させているため、どこで何をする、そして生活に応じて分けたい人におすすめ!

AVAND(アヴァンド)

東京都23区限定で建てられている、近代的デザインなアパートです。限られたスペースを工夫し、広々と立体的な空間をコンセプトにプロデュースされています。

QUGA(クーガ)

1LDKの空間でデザインされているアパートです。ゆとりをコンセプトに毎日の暮らしが楽しくあるようなこだわりをもっています。

RAiZ(ライズ)

入居者の声をもとにプロデュースされたアパートです。収納スペースも確保し、リビングとは別にロフトも設置されています。

Duall(デュアル)

従来の洋室よりもゆとりを入れた、2人で暮らすを想定して作られたアパートです。2Kでありながらも、ロフトスペースを広く取っています。

シノケンの契約形態

土地と購入し、建築プランをシノケンがオーナーに提案します。工事着工後アパートを引き渡し、アパート経営がスタート。初回満室保証や地盤・建物は10年保証。35年家賃保証制度を取り入れており、空室の有無に関係なく、安定した収入を得られます。

シノケンの土地活用実績

1990年に創業以来、たくさんのオーナーを契約をし、アパート経営をしています。2013年には賃貸住宅を活用したビジネスモデルグッドデザイン賞を受賞。費用対効果の高いデザインと企画力の高さで、たくさんのオーナーに選ばれているのだとか。耐久性・耐震性も期待できるアパートを建築しているのも魅力的。狭小地でも土地活用できる技術力にも期待できそうです。

シノケンで土地活用をした人の口コミ・評判

吹き出し
両親から土地を相続したのですが、10年近く空き家にしていました。土地が狭いのですが、素敵なアパートを建ててくださいました。土地についての相談も乗ってくださって助かりました。

吹き出し
19坪の土地サイズで他の業者に断られてしまったのですが、シノケンさんは快く受け入れてくださいました。スタイリッシュでクオリティの高さも気に入ってます。

シノケンの会社概要

社名 株式会社シノケンプロデュース
所在地 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
対応エリア 東京 福岡 名古屋 大阪 仙台 札幌

土地活用としてアパート経営を
始めるなら
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3選

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【各社の入居率について】
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https://www.mdi.co.jp/results/index.html
・東建コーポレーション:98.6% ※2020年4月時点
https://www.token.co.jp/ir/performance/outline/
※1.2020年7月時点の実績|情報参照元:ハステック(https://www.hastec.jp/apart_keiei_lp/js01/

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