セレコーポレーション

このページでは、土地活用のアパート建築に強い不動産会社・セレコーポレーションについて情報をまとめています。

引用元HP：セレコーポレーション公式サイト
http://www.cel-co.com/

セレコーポレーションはアパートで土地活用したい、こんな人におすすめ！

• 都市部にある土地を有効活用したい人
• 若い入居希望者を惹き付けるモダンなアパート経営を目指す人
• 形状に特徴のある土地を最大限に活かしたい人

セレコーポレーションの土地活用の特徴

セレコーポレーションの土地活用には、以下のような特徴があります。

若者向けのワンルームタイプの建設にノウハウあり

セレコーポレーションは、首都圏の土地にアパートを建てたいオーナーへ向けたサービスを専門的に提供している会社です。得意とするのはワンルームタイプ。

さらに、若年層の単身者を惹きつけやすい間取りやデザインの提案力に長けているので、ターゲットをきちんと絞ったうえでアパート経営したいオーナーの力強い味方になってくれそう。

プロパティマネジメントにも積極的

同社は「資産を最適に運営・管理することで、その価値を向上させるプロパティマネジメント」にも、積極的に取り組んでいます。マーケティングに基づき、なおかつ無駄な費用を極力削減したプランの提供には、自信あり。

また独自マニュアルを構築し、オリジナリティのあるオペレーション・メンテナンス業務を提供する、頼れる存在です。

セレコーポレーションで土地活用を検討する時の注意点

メインターゲットが限定されてしまう

セレコーポレーションのニーズ設定は若者向けで、首都圏に住む若い方の生活をサポートします。これはセレコーポレーションのこだわりの一つです。反面、限定的なニーズのため、幅広い年齢層の入居は期待できません。年齢層を限定しないアパート経営をしたい場合、セレコーポレーションの土地活用は向いていないと思われます。

空室になる可能性が高い

事業を通じて次代を担う若者をサポートするセレコーポレーションは、若者のニーズにあった企業といえます。しかし、住まいの流動性が高い若者が中心なので、空室問題のリスクが高いです。ある程度年齢が高い方は安定を考えて住まいを決めますが、若者は転勤や転職など転居の可能性が高いので、空室リスクも比例して高くなるという難点があります。

軽量鉄骨造は防音性が低い

セレコーポレーションが建築で取り扱う素材は軽量鉄骨造です。この素材は耐震性が高く、虫が湧きにくいという特性があります。一方で、ほかの素材と比べ防音性が低いというデメリットがあります。集合住宅において防音性は重要です。騒音トラブルが起こりやすい素材という点を考え、建築の際に防音の工夫をする必要があります。

セレコーポレーションの商品ラインナップ

My Style

My Style Vintage

セレコーポレーションの契約形態

セレコーポレーションでは、選べる4つの不動産管理プランを設けています。

ひとつはサブリースで契約期間は10年、家賃見直しは2年に一度と、一般的な内容です。ほかには「集金代行システム」、「滞納保証システム」そして「初回満室システム（施工から6ヶ月間のみ家賃保証）」が用意されているので、希望に合うものを選べます。

セレコーポレーションの土地活用実績

大手の会社に比べれば数字は低いものの、首都圏に2,100棟のアパート経営実績を持っている、セレコーポレーション。また現在も年間に1,500室のアパート供給を実現しており、その専門性は非常に高くなっています。

セレコーポレーションで土地活用をした人の口コミ・評判

こちらにお願いしてアパートを建てて数年になりますが、おかげさまで経営は非常に順調。退去者が出ても、すぐに次の入居者が決まります。一度独自に入居者アンケートを取りましたが、悪評はほとんどなかったです。

セレさんにお願いして良かったと思っています。融資から設計、建築、そして入居者の募集に至るまで、きめ細かく対応して下さいましたので、アパート経営は初めてという私でも、スムーズに進められました。

セレコーポレーションの会社概要

社名	株式会社セレコーポレーション
所在地	東京都中央区京橋3-7-1相互館110タワー5階
対応エリア	首都圏のみ