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スターツCAM

このページでは、土地活用のアパート建築に強い不動産会社・スターツCAMについて情報をまとめています。

スターツCAMHP画像
引用元HP:スターツCAM公式サイト
https://www.starts-cam.co.jp/

スターツCAMはアパートで土地活用したい、こんな人におすすめ!

  • ある程度の規模を持ち、実績も豊富な会社を選びたい人
  • 都市部にある土地を有効活用したい人
  • 長期に渡るパートナー関係が結べる会社を求めている人

スターツCAMの土地活用の特徴

スターツCAMの土地活用には、以下のような特徴があります。

土地活用をトータルでワンストップサポート

スターツCAMは、建設業はもちろん、資産運用コンサルティングにも力を入れている会社です。木造から鉄骨造まで、あらゆる建築に対応可能なほか、管理形態に関しても一括借り上げや土地信託など、幅広い選択肢を用意。

グループ会社には金融業からセキュリティ業まで揃うので、賃貸経営にまつわるさまざまな問題を相談可能です。

「ピタットハウス」で入居者確保もスムーズ

スターツは、不動産仲介のナショナルブランド「ピタットハウス」を運営していることでも有名です。その店舗は首都圏を中心に、全国で600以上。女性スタッフが活躍する明るい店づくりをモットーとしているため、賃貸物件経営で最も心配な「空室リスク」の回避に、大いに役立ってくれそうです。

スターツCAMで土地活用を検討する時の注意点

他社よりも保証が弱い

スターツCAMの保証期間は10年までと短く、それ以上になると有償で修繕対応を行わなければなりません。他社と比べるとこの保証内容は弱く、期間が長くなればなるほど、かかる負担も比例して大きくなります。建物の不具合には充分に気をつけて管理しなければなりませんが、時間の経過による劣化は防ぐのが難しく、手間もかかります。

土地に合ったプランを探す必要がある

バリエーション豊富なプラン内容は、スターツCAMのメリットの一つ。しかし一方で、どのプランが自分の土地に合っているか、充分に吟味する必要があります。プラン内容、自分の土地の特性をしっかりと把握しなければならないので、土地活用についての知識が必要です。場合によっては担当者も把握しきれてないこともあるので、注意が必要になります。

こちらの要望にすべて応えてくれるわけではない

スターツCAMには「管理業務サポートサービス」がありますが、こちらの要望をすべて叶えてくれるものではありません。サポート内容は社員の対応力に比例します。歴史も長く実績のある業者ですが、その分規模も大きく、社員の対応力にムラがあります。どこまでサポートしてくれるかは社員により異なるので、担当社員の能力をしっかり見極めましょう。

スターツCAMの商品ラインナップ

ココロテラス

スターツCAM事例1

引用元HP:スターツCAM公式サイト
https://www.starts-cam.co.jp/product/cocoroterrace/

屋上付きのテラスハウス形式を実現した、重層長屋タイプ。バルコニーが不要となるため、配置計画もスムーズに進みそうです。

追棟式のタウンハウスとしても建築・経営が可能となっています。

ラティス

スターツCAM事例2

引用元HP:スターツCAM公式サイト
https://www.starts-cam.co.jp/product/lattice/

快適な居室空間を実現した、木造ツーバイフォーアパートメント。

印象的な外観の可動ルーバーと屋外テラス、高窓が、居住者のプライバシーをモダンに保護してくれます。特に都市部での建設におすすめ。

スターツCAMの契約形態

同社は一括借り上げシステムを用意。グループ会社の「スターツアメニティー」と契約します。借り上げ期間は最長30年間。プランや立地によっては、最長10年間の賃料固定も可能となっています。

また、サブリースではない管理業務も。募集契約、入居者管理、建物管理、家賃管理、会計・滞納立替の中から必要なものを組み合わせた内容を選べます。

スターツCAMの土地活用実績

スターツCAMは、スターツコーポレーションの子会社。2005年に建設業会社として分割された経緯がありますが、スターツはもともと不動産事業を専門とする会社でしたので、その実績は豊富。さらに賃貸住宅管理戸数は約60万戸と、国内でも5本の指に入る実績です。

スターツCAMで土地活用をした人の口コミ・評判

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どこの会社に依頼すれば、と迷っていましたが、スターツCAMさんは説明が非常に丁寧で、対応も親身でした。今でも何かあると相談していますが、そのたびに的確なアドバイスを頂けるので、お願いして良かったと思っています。

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親から受け継いだ土地ですが、自分自身の本業が忙しかったため、スターツCAMさんに土地信託というかたちで預け、信託配当を受け取っています。土地の所有権は移りましたが、納税義務もなくなり、ホッとしています。

スターツCAMの会社概要

社名 スターツCAM株式会社
所在地 東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル6F
対応エリア 全国
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    引用元:ハステック公式サイト
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    引用元:大東建託公式サイト
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    引用元:積水ハウス公式サイト
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