アミックス

このページでは、土地活用のアパート建築に強い不動産会社・アミックスについて情報をまとめています。

引用元HP：アミックス公式サイト
http://www.amix.co.jp/

アミックスはアパートで土地活用したい、こんな人におすすめ！

• ある程度の規模を持ち、実績も豊富な会社を選びたい人
• 都市部にある土地を有効活用したい人
• 長期に渡るパートナー関係が結べる会社を求めている人

アミックスの土地活用の特徴

アミックスの土地活用には、以下のような特徴があります。

都市部の土地活用に長い歴史あり

アミックスの創業は1956年。すでに60年以上の歴史を持っている会社です。現在対応している土地の大半は東京都内であり、必要以上の広告宣伝は行っていないため、知名度こそ低めですが、積み上げてきた実績は確かなもの。

単なる建築ではなく、オーナーの資産運用や資産組み換えをスムーズに進行させるノウハウを持つ会社と言えるでしょう。

資産価値を高めるリフォームも得意

アミックスには、アパート建設を長きに渡り手掛けてきた歴史があるため、リフォームもお手の物。建物の印象を一変させる外観リフォームから、駐輪場の改修まで、一手に引き受けてくれる技術力を持っています。

親子2代でアパート経営のパートナー契約を結んでいるオーナーの中には、そのリフォーム力を頼りにしている人も多いようですよ。

アミックスで土地活用を検討する時の注意点

デザインの幅が少ない

アミックスは低価格で土地活用を始められますが、その理由の一つが構造や形状の規格化によるコストカットです。規格化による製造で大量仕入れが可能となり、費用をかなり抑えることができているのです。反面、オリジナリティを出すためにはオプション対応が必要となります。基本メニューは低価格ですが、デザインの幅が少ないのが難点です。

家賃収入の最大化が難しい

アミックスではサブリース契約を売りにしています。サブリース契約はアミックスに管理などを一任できるので、経営の負担を最小限に抑えることができるのです。しかし、サブリース契約はアミックスに保証料を支払う必要があるので、家賃収入の最大化が難しいという難点も。負担が少ない分、自分で経営するより収入が少なくなってしまうのです。

入居者を選ぶことができない

入居者の選定はアミックスが行います。オーナーの負担は少ないですが、どんな入居者が入るか、自分のアパートなのに選べないのが難点です。このため、自分では避けたいと思っている入居者が住んでしまうこともあります。入居者トラブルを避けるためにアミックスも審査基準を設けていますが、その内容がこちらの意向にそぐわない場合もあるかもしれません。

アミックスの商品ラインナップ

カラーアズSシリーズ

長屋建て

アミックスの契約形態

アミックスでアパートを建設すると、同社の提供する一括借り上げを利用できます。期間は20年間となっていますが、その後も再契約を結ぶ意向のあるオーナーに対しては、リフォーム作業も請け負っているようです。

そのほか、入会すれば家賃をポイントとして貯められる、プレゼント応募に参加できる入居者サービス「アミックスクラブ」も提供中。

アミックスの土地活用実績

アミックスはアパート建築からスタートした会社で、すでに60年という長い歴史と実績を持っています。土地活用の対応ジャンルも豊富で、これまでに幼稚園などの公共施設や、商業施設の建設実績もあるようです。

アミックスで土地活用をした人の口コミ・評判

アパートの建築をお願いしてからもう20年以上経ちますが、学生さんの多い土地柄ということもあり、経営は順調です。物件は都内なのですが、私は地方に住んでおり、管理もお願いしていますが、任せて安心です。

アミックスさんと25年間のサブリース契約を結んでいましたが、区画整理で土地の一部が使えなくなったのを機に、建て替えも依頼しました。以前よりもモダンな作りになり、満足しています。これからもよろしくお願いします。

アミックスの会社概要

社名	株式会社アミックス
所在地	東京都中央区八重洲1-3-7八重洲ファーストフィナンシャルビル13階
対応エリア	東京都ほか