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沖縄県

こちらのページでは、沖縄県内でアパート経営を検討している方向けに、県内の不動産に関する情報、沖縄特有の事情などを紹介しています。ぜひ、検討材料の一つにしていただければと思います。

沖縄県の概要

沖縄県は本州の人たちにとっては、定番のリゾート地として人気です。ただ、沖縄県でも中心部は高層マンションや大型商業施設が建ち並び、非常に栄えています。また、2015年の国勢調査によると、沖縄県の人口増加率は全国1位となっています。

高い人口密度は土地活用に有利

沖縄県は、日本の中でも特に人口密度が高いエリアです。人口が増え、人口密度も多いということは、それだけ集合住宅のニーズが高いと言えます。アパート経営などの土地活用を行っていくには非常に魅力的な立地と言えます。実際にどんなところに人が集まっているかなどは、事前にチェックしておいてもいいかもしれません。

地価上昇率は全国トップ

人口が増え続けている沖縄県は、地価の上昇率も全国トップ。なかでも那覇市は20パーセント近い上昇率を記録するなど、地価が急騰を続けています。

沖縄県でのアパート経営は、他の地域と比べてもイニシャルコスト、ランニングコストが大きくかかってきそう。それだけに、事前のリサーチや経営計画については慎重に行っていく必要があるでしょう。

台風対策は必須

ニュースでご覧になられている方も多いと思いますが、沖縄県は毎年、強力な台風の脅威にさらされています。

そうした場所で建物を建てるのであれば、高い強度を誇る鉄筋コンクリート造にするのが必須です。その分建築コストはかかりますが、後の修繕費などを抑えられますし、法定耐用年数が47年と長く、その期間にわたって税制面での優遇を得られます。沖縄県で長期のアパート経営を考えるなら、鉄筋コンクリート造は間違いなくおすすめと言えます。

沖縄県でアパート経営を行なうには

本州と離れた沖縄は、本州とは違った独特の事情が多数あります。ここで挙げた以外にも、土壌の質などもそうですし、米軍基地の兼ね合いなども考えられます。さまざまな背景を考慮することは、沖縄でのアパート経営を成功させるのに必須の条件と言えるでしょう。

ただ、沖縄県外の人であれば、詳細までを細かく把握することは難しいかと思います。県内の建築業者とコンタクトを取って有益な情報を集めていけば、建物づくりから運用に至るまで、スムーズに進めていくことができるのではないでしょうか。

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